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10亿赌约董明珠赢了,50城土地市场大降温 | 财经日日评

  3月19日消息,北京朝阳区东四环某高端小区的一个产权停车位,在101次竞价后最终以138万元的价格成交。尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录。

  结婚率最高的几个地区是西藏、青海、安徽、贵州等欠发达地区。贵州2018年结婚率达到11.1‰,全国靠前。全国结婚率最高和最低的地区,这一数据相差一倍多。(21世纪经济报道)

  3月19日消息,沪深两市小幅高开,早盘在工业大麻、国产软件板块轮番表现下,三大股指悉数冲高,沪指一度站上3100点整数关口,但盘中做多资金明显不足,两市个股纷纷走弱,市场再度下探。午后氢能源、天然气板块虽相继走强,但是依旧不改市场低迷格局,整体上维持震荡整理走势,沪股通净流入2亿,深股通净流出14亿。

  中原地产研究中心数据显示,2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市停车位/车库的每平米成交均价分别为5762元、5995元、5897元、5989元,平均一个停车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元。(中国新闻网)

  去年华为专利申请数全球第一

  |点评| 应该说,这么多年持续不断“不计成本”地资金投入,华为的科研实力早就得到外界的认可。WIPO的报告,就像是一张华为必然收入囊中的奖状,无须太过惊喜。接下来,华为在5G等领域还会有更多的专利申请,可能榜首的位置明年仍然属于华为。

  3月19日,联合国下属的世界知识产权组织(WIPO)公布数据称,2018年,中国科技巨头华为向该机构提交了5405份专利申请,在全球所有企业中排第一。WIPO方面官员表示:“这是有史以来,一家公司创下的最高记录。”除了华为,另两家中企——中兴通讯(000063)和京东方科技集团,也在排行榜中跻身前八。

  一方面,小米自创立伊始,就奉行互联网模式的商业打法,能在不到十年时间里做到如此成绩,雷军早已不在乎赌约的输赢了。而另一方面,制造业出身的格力,最终还是凭借老本行击败了挑战者小米,这说明制造业作为基础行业,仍有很大的发展空间。话说回来,两家公司因为赌约引起的各种眼球关注,其价值早就超过10个亿了。

  其实稍微留意一下应该会发现,近几年出现了一股社会思潮。当代男女结婚年龄越来越晚,结婚意愿在不断下降,包括生育意愿。目前来看这个情况的出现是城镇化水平提高带来的附加效果,近阶段内不会有太大的逆转。

  除此之外,看到车位投资价值的投资者纷纷跑步入场也加剧了资源的匮乏。未来数年大概率的事件是,车位供需失衡的现象会持续恶化而非得到改善。未来也会有越来越多的小区,停车难现象进一步加剧,以后车位可能连租都租不到。

  不构成投资建议

  近日,国务院研究室副主任郭玮表示,房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。这是3月5日至15日,短短11天内官方6次提及房地产税。

  50城土地成交金同比减少20%

  |点评| 正如此前所预料,尽管市场仍处于上行通道,但A股仍然在沪指3100点上下做苦苦挣扎。与此同时,最新的宏观经济数据也不那么令人满意,担忧的情绪会一直存在。不过,这倒不是说市场就此偃旗息鼓, 只是反复震荡下的结构调整容易使资金疲惫,丧失主动做多的意愿。而对投资者来说,在看好基本上的同时,可以考虑更灵活些,避免盲目追高,回归业绩本身才是理性的选择。

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  |点评| 那个在五年里被无数吃瓜群众念念不忘的事情,如今终于迎来了大结局。从数据上看,小米距离格力还差了200多亿的营收,似乎没什么悬念。但要知道,小米曾一度有过逼近格力的机会。非要细究的话,雷军是输在了去年的后半程,彼时正值智能手机出货量降温之际,小米难免被波及。

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  截至收盘,沪指报3090.98点,跌0.18%,深成指报9839.74点,跌0.04%,创指报1708.87点,涨0.11%。(新浪财经)

  |点评| 2013年至今,结婚率一再下降,这不止与人口总量多年下降有关,也与生活成本不断上升有关。婚姻这件事,实际上涉及很多方面,是各种各样的资源的搭配,比如结婚成本、生育成本都要考虑。随着城镇化水平的上升,在大中城市,人们生活节奏快,经济压力大。这也侧面反映了为何经济越发达的地区结婚率更低。

  房地产税或有免征面积或退税政策

  3月19日,小米集团公布2018年财报。2018年全年,小米集团总营收1749亿元人民币,同比增长52.6%。经调整利润86亿元人民币,同比增长59.5%。

  与此同时,有外媒报道称,中国将在今年或明年取代美国,成为向WIPO提交最多专利申请的国家。(新浪科技)

  两市宽幅震荡沪指跌0.18%

  10亿赌约格力董明珠赢了

  3月19日,一汽-大众奥迪发布公告称,即日起下调全系在售车型官方指导价,最高降价达55000元。

  不过,由于车企基本上降低的都是官方指导价,零售端的价格还是由经销商决定,这里面存在一个很大的模糊空间,导致消费者到手的实际价格可能并没有那么大优惠。

  |点评| 房地产税一旦立法并开始实施,波及面势必很广,现在已经有好多人在打算盘了。与此同时,若房地产税全面开征,也会削弱“去库存”的效果。因此,一些房地产市场过热的一二线城市,可能会先行推进房地产税。而那些库存较大的三四线城市,在当前经济下行压力较大的情况下,应该会放慢房地产税的推行速度。至于是否会有减轻普通居民税负的政策出台,还得看房地产税本身的力度如何。

  此外值得注意的是,中国科研实力的提升,不仅体现在企业层面,同样在高校里也是如此。该报告还显示,中国有四所高校进入教育机构专利榜单前十。这或许是更加令人欣喜的变化。

  北京一车位卖138万元

  文中股市、期货内容仅供参考

  2018年全国结婚率7.2‰创新低

  进口汽车在华大降价

  |点评| 中国政府宣布下调增值税税率,是进口车品牌开启降价潮的导火索。而在这之外,上述车企实际上也有“降价促销”的被动需求,比较明显的例子是,随着进口特斯拉的降价和国产特斯拉的日益临近,车企在30万~50万元车型之间的竞争将会更加激烈,不降价只能眼睁睁看着别人侵蚀自己的市场份额。

  而根据此前格力电器(000651)发布的业绩预告显示,其2018年营业总收入为2000亿元~2010亿元。这样来看,小米的营收没有超越格力,雷军也输了10亿赌约。(腾讯科技)

  解密网红奶茶店的盈利模式

  据国家统计局和民政部的数据,2018年全国结婚率为7.2‰,为2013年以来的最低。从各省市自治区来看,经济越发达结婚率越低,比如2018年上海、浙江结婚率只有4.4‰、5.9‰,广东、北京、天津等地结婚率也偏低。

  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙分析表示,对于普通家庭而言,房地产税出台的影响比较有限,即便是全面征收,也会有一定的免征面积或纳税之后的退税政策安排。换句话说,房地产税不会明显增加普通居民的税负。(证券日报)

  3月30日,由雪球主办、第一财经协办的“2019雪球中概峰会”将在北京举办,就中概领域最热门的视频直播、人工智能、新零售和教育等话题,解读行业的现状,探讨热点与趋势。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至3月18日,全国卖地最多的50大城市合计卖地土地成交金额为5966.9亿元,同比减少了20%。其中,35个城市土地出让溢价率下调。

  |点评| 土地市场降温的直接原因是房企的拿地积极性下降。今年多数房企都将迎来一拨偿债小高峰,而在调控政策没有大变动的情况下,房企依然面临着高成本的融资压力,拿地也就慎而又慎了。

  不过目前来看,从去年末开始的楼市降温,并没有降到冰点的程度。也就是说,未来有反弹的趋势。尤其是一二线城市的优质地块,仍然是房企眼中的香饽饽,至于其他城市,则要分具体情况看了,相对而言,沿海城市会比内地要更有吸引力一些。

  早前,也有多家进口车企宣布下调在售车型价格。其中,梅赛德斯-奔驰发布官方声明称,购买全车系产品提前享受价格优惠,降价幅度最大达6.4万元;宝马(中国)和华晨宝马也联合宣布提前调降厂商零售价,最高降幅为6万元;捷豹路虎其后也跟进降价,最高降幅8.5万元。(综合新京报)

  |点评| 近年在国家政策调控之下,北京楼市得到有效控制,从2018年下旬开始楼市减温。截至目前北京房价的跌幅已经超10%,不少炒房者纷纷退出市场。但是有意思的是,作为住宅配套设施之一的停车位,价格不受影响地日益攀高。“物以稀为贵”,一线城市土地资源的稀缺性,奠定了停车位“一位难求”的局面。

  另据易居研究院监测数据显示,从土地出让金来看,2019年1月份至2月份,40城土地出让金累计收入3553.5亿元,同比大幅下降20.9%,延续2018年下半年的下降态势。(证券日报)